Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION, Belle girondine de 200m2
langon: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>A vendre entre particuliers, belle girondine de 200m2 sur deux étages avec garage en pierre pouvant être transformé en dépendance et un terrain joliment arboré de 2000m2.<br><br>Idéalement située dans un écrin de verdure loin du bruit et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du calme de la nature tout en étant à seulement 15 minutes de Langon et de ses commodités, et à 10 minutes de la A62 en direction de bordeaux. Cette maison de caractère possède un potentiel énorme et offre beaucoup de possibilités de projection. Idéal pour les amoureux de la nature.<br><br>Au rez de chaussée vous pourrez découvrir:<br><br><br><br>Un beau salon lumineux de 30 m2 avec sa cheminée et ses carreaux de gironde,<br><br><br>Une salle à manger de 28 m2 avec ses carreaux de gironde et ses poutres apparentes,<br><br><br>Une vaste cuisine de 23m2 à remanier et aménager selon son envie,<br><br><br>Une salle d'eau de 5m2, un wc indépendant et une buanderie viennent finir de compléter ce niveau.<br><br><br><br>Au premier étage vous trouverez:<br><br><br><br>Une belle chambre de 30m2 avec cheminée et vue sur le jardin,<br><br><br>Une deuxième chambre spacieuse de 28m2 avec sa mezzanine,<br><br><br>Un point d'eau pouvant être repensé en salle d'eau pour l'étage.<br><br><br>Le tout sur un joli parquet ancien qui donne encore plus de cachet à cette maison qui n'attend plus que vous!<br><br>Au premier étage, avec un accès complètement indépendant à finaliser, vous pourrez aussi découvrir un joli studio de 34 m2 disposant de sa propre salle d'eau et de ses propres wc. Vous serrez séduits par les poutres apparentes ainsi que par les nombreuses fenêtres donnant une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin arboré et les bois environnants.<br><br>L'extérieur de cette charmante girondine est tout aussi plaisant:<br><br><br><br>Une vaste terrasse à terminer de 40m2,<br><br><br>Un beau garage de 78 m2 en pierres apparentes avec beaucoup de potentiel puisqu'il offre 3 pièces distinctes, une belle cheminée et une mezzanine,<br><br><br><br><br>Un jardin de 2000m2 arboré sans vis-à-vis, piscinable, constructible et très bien entretenu,<br><br><br>Un portail électrique pour plus de praticité,<br><br><br>Un bout de terrain juste à côté de la maison pouvant servir d'emplacement pour les voitures, ce qui est un plus non négligeable pour cette maison.<br><br><br><br>Les toitures de la maison principale ainsi que celle du garage ont été remaniées récemment. Les huisseries sont en bois et double vitrage dans la cuisine, en aluminium double vitrage pour le studio, et en bois simple vitrage pour le reste de l'habitation. Le chauffage est électrique et au feu de cheminée, ce qui peut représenter une réelle économie en période hivernale.<br>La maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 500 Euros. Des travaux et quelques finitions sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.<br><br>Venez découvrir cette maison au très beau potentiel!
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