Informations générales
Prix : 354 000,00 €
Ville : 33123 le verdon sur mer
Surface habitable : 180 m2
Surface terrain : 1000 m2
Nombre de pièces : 6
Classe énergie : A
Classe GES : A
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION Superbe villa neuve
le verdon sur mer: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>A vendre sur la commune du Verdon sur mer, maison maçonnée aux normes RT2012 (basse consommation label «excellent) dans un environnement très calme construite en 2018 sur un terrain clôturé de 1 000 m2, à proximité des commerces, des plages (400m), de Port Médoc, et à 1 km du bac Le Verdon/ Royan.<br><br>Cette maison de caractère dispose au rez-de-chaussée de:<br> -Une entrée de 4,96 m2 avec un grand placard<br> - Un superbe séjour de 40,29 m2 avec sa cuisine américaine de 23,77 m2 entièrement équipée d’électroménagers neufs haut de gamme (réfrigérateur, four, micro-onde, plaques à induction, lave vaisselle, et hotte aspirante) afin de profiter au maximum de cette agréable pièce à vivre exposée plein Sud et de sa splendide terrasse en bois d’une centaine de m2<br> - Une première chambre de 11,15 m2<br> - Une seconde chambre de 13,37 m2 avec un accès direct sur la terrasse et la piscine<br> - Une salle de bain 6,78 m2 avec une baignoire (baignoire balnéothérapie, chromothérapie, jet d'eau et bulles, musique, lumière) une douche à l’italienne et une vasque<br> <br> A l’étage vous trouverez:<br> <br> - Dans une première partie, une suite parentale de 13,34 m2 avec placards et avec un dressing (2,16 m2) et une salle d’eau avec douche, WC et vasque de 3,37 m2. La chambre donne sur une terrasse de 10 m2 surplombant la piscine<br> - Dans une seconde partie, vous trouverez, desservie par un splendide escalier en colimaçon, deux chambres mansardées d’environ 20 m2 et d’une salle d’eau d’environ 5 m2 avec WC et vasque.<br> <br> A l’extérieur de la maison vous pourrez profiter de cette splendide terrasse d’une centaine de m2 avec sa piscine de 8,50 m x 3,40 m au chlore. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur RT 2015 dans un local technique accolé à la maison.<br> La terrasse comprend également une cuisine extérieure haut de gamme couverte.<br> <br> Electricité neuve, et chauffage au sol avec une pompe à chaleur RT 2015 à l’intérieur de la maison.<br> <br> La maison est très bien isolée grâce à ces menuiseries en PVC neuves. Toutes les fenêtres disposent également d’un double vitrage.<br> <br> Un garage de 31,04 m2 est sur la parcelle, avec arrivée et évacuation d’eau et de nombreux rangements.<br> <br> Ces multiples prestations peuvent vous provoquer un réel coup de cœur pour cette maison avec beaucoup de charme.<br> <br> Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m2.<br> <br> La maison est raccordée au tout à l’égout.<br> <br> De plus, vous avez la possibilité d’acquérir une maison de 75 m2 (idéal pour de l’investissement locatif) en surplus de cette belle demeure sur un terrain clôturé de 500 m2 accolé au terrain de 1 000 m2 de la maison principale pour 125.000 € supplémentaire. Aucun travaux d’isolation, d’électricité et d’assainissement à prévoir. Le tout étant en excellent état avec 2 chambres, un séjour double, cuisine séparée et une salle de bain
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