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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION Maison de caractère 178 m2
langoiran: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.<br><br>À vendre entre particuliers, à seulement 25 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Créon et 15 minutes de Latresne, belle maison atypique de 178 m2 sur deux niveaux, présentée sur les hauteurs de la commune de Langoiran.<br><br><br>Cette vaste maison de caractère comprend au rez-de-chaussée :<br><br>- Un très bel espace de vie de 71 m2 composé : d'un lumineux séjour de 30,41 m2 ; d'une salle à manger de 20,41 m2 avec une belle cheminée et un accès direct à la terrasse, exposée au Sud, avec une vue dégagée sur les vignes ; une cuisine équipée de 10,65 m2, en chêne et briquette, semi-ouverte, de 10,65 m2 ; un coin lecture de 10,21 m2 offrant un beau volume grâce à sa charpente traditionnelle,<br><br>- Un grand cellier de 18,01 m2,<br><br>- Une zone parentale avec : chambre de 12 m2 et placards, salle de bain de 3,60 m2 avec baignoire et WC indépendant,<br><br>- Une buanderie de 6,24 m2 pouvant être transformée en salle de bain ou salle d'eau,<br><br>- Un second WC indépendant de 3,14 m2.<br><br><br>A l’étage, vous trouverez :<br><br>- Trois chambres mansardées de 30,40m2, 17,08 m2 et 8,4 m2<br><br>- Une salle de douche de 1,47 m2,<br><br>- Un bureau de 12,30 m2,<br><br>- Une bibliothèque de 9,07 m2.<br><br><br><br>La maison est bien isolée grâce à ses menuiseries PVC et aluminium en double-vitrage.<br><br>L'assainissement est individuel : micro station de type EPARCO refait en 2011 (et contrôlé en 2015). <br><br>Le tout sur un terrain de 1000 m2 composé d’une grande aire de parking, d’un garage indépendant de 23,25 m2 et d'un grand abri voiture pouvant accueillir deux véhicules.<br><br>La maison est dotée de deux belles terrasses : l'une avec vue sur les vignes et la seconde plus intimiste, avec un coin barbecue, qui entoure la piscine couverte Desjoyaux (9,5 m X 4,5m), de forme ovoïdale. Le liner ainsi que le système de filtration ont été refait en 2011. Son traitement est au chlore.<br><br>La taxe foncière est de 1339 euros.<br><br>Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. <br>Mon Aide Immobilière n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers. <br>Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. <br>Mon Aide Immobilière aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.
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