Détail de l'annonce
ici vous êtes bien sur Biens.com
Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION Maison de caractère
auros: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.<br><br>À vendre entre particuliers, à seulement 11 km de Langon et Bazas, et 60 km de Bordeaux, belle propriété constituée par une maison de caractère de 120 m2, deux Gîtes de 70 m2 et 40 m2 (activité professionnelle depuis 20 ans), deux séchoirs à tabac de 175 m2 et 150 m2, piscine, le tout présenté sur un parc de 5.5 ha avec bois et arbres fruitiers.<br><br>La maison principale de 120 m2, dessert au rez-de-chaussée :<br><br>- Une pièce de vie scindée en trois parties, avec : Salon de 27.21 m2 et sa grande cheminée avec insert ; Salle à manger de 19.59 m2 ; Cuisine équipée de 11.63 m2,<br><br>- Trois belles chambres de 19.77 m2, 17.32 m2 et 15.25 m2,<br><br>- Une salle de bain de 9.27 m2 avec baignoire, double vasque et grands placards,<br><br>- Une salle d’eau avec douche, vasque et WC,<br><br>- Une buanderie,<br><br>- Un WC indépendant.<br><br> <br><br>A l’étage, un grenier d’une surface totale de 120 m2, en partie aménagé, avec :<br><br>- Salon,<br><br>- Cuisine,<br><br>- Salle d’eau avec baignoire, vasque et WC,<br><br>- Deux parties mansardées aménageables en chambres.<br><br>Le premier Gîte de 70 m2 :<br> <br>- Pièce de vie de 24.73 m2 avec salon et kitchenette,<br> <br>- Deux chambres de 17.09 m2 et 10.87 m2,<br> <br>- Salle d’eau de 3.47 m2 avec douche et WC,<br> <br>- Salle de bain de 4.29 m2 avec baignoire, vasque et WC,<br> <br>- Une terrasse privative avec barbecue est disponible en extérieur.<br> <br><br>Le deuxième Gîte de 40 m2 :<br> <br>- Pièce de vie de 21.15 m2 avec salon et kitchenette,<br><br>- Une chambre de 8.72 m2,<br><br>- Une salle de bain de 4.03 m2 avec douche, vasque et WC,<br><br>- Une terrasse privative est disponible en extérieur.<br><br><br>La maison principale est intégralement chauffée par le bois du jardin alimentant l’insert et son système de chauffage des radiateurs à eau. Les Gîtes sont chauffés à l’électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage.<br><br>À l’extérieur, 5.5 hectares de parc comprenant une partie de bois et des arbres fruitiers, le tout très bien entretenu, une piscine 5mx10 m traitée au chlore et entièrement sécurisée (+ liner changé en 2010), une terrasse couverte avec four à pain, non attenante et avec partie stockage de bois.<br><br>Également disponibles, deux anciens séchoirs à tabac, de 175 m2 et 150 m2, pouvant être transformés en habitable dans l’éventualité de Gîtes supplémentaires.<br><br>Les possibilités d’aménagement et de développement sont nombreuses, bien que l’activité professionnelle relative aux 2 Gîtes actuels soit déjà florissante (site internet disponible + possibilité de poursuivre un contrat établit avec la compagnie Brittany Ferries permettant d’être complet en moyenne et haute saison).<br><br>Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. <br>Mon Aide Immobilière n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers.<br>Ce bien est donc affiché au prix net vendeur.<br>Mon Aide Immobilière aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.<br>
Biens.com vous informe que sans mention explicite d'honoraires dans les annonces, les prix présentés s'entendent nets pour l'acquéreur. Toutes les annonces des rubriques "appartements" sont réputées être des lots de copropriétés, sauf mention contraire. Ces biens faisant partie d'une copropriété, le vendeur doit vous informer du nombre de lots de copropriété, des charges annuelles du bien ici proposé à la vente et de l'existence ou non d'un recours à l'encontre de copropriété à la date de la parution de l'annonce.
