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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, Maison de plain-pied de 132 m2 sur terrain de 1184 m2 à Cavignac
cavignac: A vendre entre particuliers, à seulement 14 km de St André de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, maison RT 2012 de plain-pied, d’une surface de 132 m2, présentée sur un terrain de 1184 m2, au cœur de la commune de Cavignac.<br> <br>Ce pavillon en forme de L dessert :<br> <br>- Une belle entrée avec placard<br> <br>- Un séjour de 41.46 m2<br> <br>- Une cuisine américaine de 10.80 m2, aménagée et équipée<br> <br>- Un cellier de 6.18 m2 communiquant avec la buanderie de 6.34 m2<br> <br>- Deux chambres de 11.39 m2 et 10.65 m2, toutes deux avec placards<br> <br>- Une suite parentale de 12.39 m2 avec sa salle d’eau privative comportant une douche italienne, une vasque et un WC<br> <br>- Une pièce de 15 m2, actuellement partagée en espace bureau et coin TV, mais pouvant potentiellement devenir un autre suite parentale<br> <br>- Une salle de bain de 6.18 m2 avec douche italienne et vasque<br> <br>- Un WC indépendant avec lave-mains, situé dans l’entrée de la maison<br> <br>Livrée en juin 2015, il n’y a pas de travaux à prévoir ; la maison est RT 2012, c’est-à-dire que c’est un bâtiment basse consommation.<br> <br>Le chauffage est géré par une pompe à chaleur et relayé par une chaudière gaz Hybrid Duo (en cas de grand froid) ; le tout alimentant un plancher chauffant dans toute la maison.<br> <br>A l’extérieur, une terrasse de 57 m2, carrelée, et avec store ; trottoirs tout autour de la maison ; un garage indépendant de 18 m2.<br> <br>Elle dispose également d’un portail motorisé avec visiophone.<br> <br>Très bien située, dans une zone calme avec vignes, mais tout en offrant la possibilité de tout faire à pied, cette maison saura séduire le plus grand nombre.<br> <br>La taxe foncière est de 700 €.
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