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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, Belle maison en pierre
la reole: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière<br><br> <br>A vendre entre particuliers, belle maison en pierre de 159 m2 avec un fort potentiel, présentée sur une parcelle de 5680 m2, arborée et clôturée.<br> <br>Idéalement située, à seulement 8 minutes de Sauveterre de Guyenne et de La Réole, 30 minutes de Marmande ou encore 15 minutes de l’autoroute A62 (périphéries de Bordeaux et Agen en 45 minutes), elle se situe sur la commune de Camiran.<br> <br>Sur 3 niveaux, elle dessert au rez-de-chaussée : une belle entrée de 9 m2 avec un bel escalier en pierre, un salon de 25 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 24 m2, aménagée et équipée, avec une belle cheminée, une buanderie de 10.80 m2, -une arrière cuisine de 20.70 m2 avec son cellier de 16.90 m2 ; tous deux à isoler thermiquement, une grande chambre de 19.75 m2 avec cheminée, une salle d’eau de 6.85 m2 avec douche italienne, vasque et sèche serviettes (rénovation novembre 2010), un WC indépendant (rénovation novembre 2010), une ancienne étable de plus de 50 m2 transformée en atelier.<br> <br>A l’étage : un lumineux palier de 6.25 m2 pouvant faire office de coin lecture, deux belles chambres de 26.85 m2 et 21.45 m2, toutes deux avec cheminées, un grenier à aménager constitué de deux belles pièces pour plus de 85 m2 (22 m2 et 65 m2).<br> <br>En rez-de-jardin : une cave, un chai, une pièce avec un four à pain,… ; le tout sur une surface de 120 m2 environ.<br> <br>Un garage en pierre est également disponible sur la parcelle (non attenant). Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’isolation des combles est récente (laine de verre soufflée en octobre 2012), le chauffage est au gaz et au bois (5 cheminées au total), l’eau chaude est au gaz ou à l’électrique (au choix), l’eau est alimentée par le puits mais est également reliée au réseau communal pour ceux qui le souhaitent.<br> <br>Au jardin, un ancien chenil à chiens, des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers, figuiers, vignes,…).<br> <br>La taxe foncière est de 460 €.<br><br>Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. Mon Aide Immobilière n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. Mon Aide Immobilière aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.<br>
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