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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, Belle Landaise restaurée
bazas: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>A vendre entre particuliers, dans un environnement calme, à 5 mn des commerces et de la place de la cathédrale de Bazas, 15 mn de <br><br>Langon et 50 mn de bordeaux centre. Dans le petit village de Saint Côme.<br><br>Belle Landaise du début du XXo siècle parfaitement rénovée(2006).<br><br>Dotée de très beaux volumes, elle a conservé son charme ancien:<br> Murs en moellons et briquettes, sols carreaux de gironde ou planchers, grandes cheminées, four à pain et évier en pierre.<br> Elle se compose de 2 parties, aujourd’hui communicantes qui pourraient être facilement séparées en fonction des projets.<br> 1o partie, la plus ancienne:<br> Rez-de-chaussée:<br> 1 Entrée desservant: Buanderie, Cave à vin, WC et salle à manger.<br> 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur très grande pièce de vie en L Salle à manger/Salon/Séjour.<br> 1 véranda de plus de 27m2 ouvrant sur sa cuisine d’été d’un côté et la piscine et le jardin de l’autre.<br> Etage:<br> 1 Mezzanine de 36 m2 aujourd’hui aménagée en chambre et desservant 3 chambres dont une avec son cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, 1WC .<br> 2iéme partie , exposée Est/Ouest:<br> Rez-de-chaussée:<br> Grand Salon distribuant 1 chambre de plus de 22m2 avec très grand dressing et une salle d’eau de 16m2 avec douche et véritable hammam.<br> Etage:<br> Grand Plateau de 56m2 aménagé en Bureau, Salle de billard et Salle de sport et desservant un grenier/combles sous rampants.<br> Le chauffage de la maison est électrique, Pompe à chaleur réversible air/air, l’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus sur la partie 1 et par un ballon thermique photo voltaïque pour la 2éme. Les fenêtres et portes vitrées sont simple vitrage dans la 1ere partie et double vitrage sur la 2éme.<br> Sur le jardin paysagé de 2250m2 vous trouverez:<br> Arrosage intégré branché sur Puits privé et foré à 54m de profondeur, Piscine au sel couverte 8X4X1.5 fond plat, 2 ateliers,1 abris de jardin et 1 séchoir à tabac transformé en garage.<br> Portail d’entrée électrique avec visiophone, Allée bitumée et éclairée, Propriété entièrement sous alarme.<br> En résumé, une très belle propriété dans un état remarquable pour grande famille ou pour petite activité de gîte et chambre d’hôtes, ou rien n’a été laissé au hasard et qui n’attends que vos valises.<br> <br>
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