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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION - Immeuble 2 appartements 78 et 79 m2
coutras: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>À SAISIR ! Rentabilité 8%<br><br>À vendre entre particuliers, sur la commune de Coutras, un immeuble de 2 appartements de 78 et 79 m2.<br><br>Ayant chacun une entrée indépendante, vous trouverez un premier appartement en rez-de-chaussée et un deuxième à l’étage.<br><br>L’appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué, celui de l’étage est libre. Des demandes de location ont été faites à la propriétaire qui n’a pas donné suite afin de laisser la possibilité à l’acquéreur de l’habiter ou bien de le louer.<br><br> L’appartement du rez-de-chaussée (meublé sur les photos) comprend :<br><br>- une cuisine de 15,70 m2,<br><br>- un séjour de 30,70 m2,<br><br>- deux chambres de 13,80 et 14,60 m2,<br><br>- une salle d’eau de 3,10 m2,<br><br>- des wc de 1,30 m2.<br><br> <br><br>L’appartement à l’étage (vide sur les photos ) comprend :<br><br>- une cuisine de 13,60 m2,<br><br>- un séjour de 25,90 m2,<br><br>- deux chambres de 12,90 et 13,30 m2,<br><br>- une salle d’eau de 2,90 m2,<br><br>- des wc de 1,20 m2.<br><br> <br><br>Le chauffage de l’appartement au rez-de-chaussée est au gaz de ville, celui de l’appartement à l’étage est électrique.<br><br>Les fenêtres sont en PVC double vitrage.<br><br> <br><br>Idéalement situé dans la rue face à la gare, ces apparements se trouvent à moins de 100 mètres de celle-ci.<br><br>Avec 24 allers-retours par jour entre 5h30 et 22h, vous pourrez rejoindre Libourne en 10-14 minutes et Bordeaux en 30-40 minutes.<br><br>Cet immeuble de 2 appartements pourra convenir à un investisseur souhaitant louer les 2 appartements ou bien encore à des personnes souhaitant acquérir un appartement pour y vivre avec la possibilité de bénéficier des loyers d'un second. <br><br>Chaque logement peut être loué entre 500 et 550€.<br><br>Aucuns travaux à prévoir, les apparements peuvent être habités et/ou loués immédiatement.<br><br> <br><br>La taxe foncière est de 1631€ dont 377€ pour les ordures ménagères à la charge des locataires.<br><br><br><br><br><br>
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