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Vente: Maison / Villa
J'AI VENDU ENTRE PARTICULIERS
la brede: À vendre entre particuliers, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, magnifique maison d’architecte de 215 m2, à ossature bois, idéalement située sur un terrain arboré de 2700 m2, à Esclauzet, entre Saucats, La Brède et Léognan.<br>Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée :<br>- Une lumineuse entrée desservant :<br>- D’un côté une belle pièce de vie de près de 70 m2, avec salon et son insert, et une cuisine américaine de la marque Poggen Pohl, entièrement équipée, avec ilot central,<br>- Un espace cellier - buanderie de 8.80 m2, avec WC indépendant et lave-mains, accédant sur le car-port puis le garage,<br>- De l’autre côté de l’entrée, un espace parental de 44 m2 comprenant une chambre de 16 m2, un dressing de 7 m2, un bureau de 11.35 m2 et une salle de bain de 7.45 m2 avec baignoire, douche italienne et vasque.<br> <br>À l’étage :<br>- Deux belles chambres de 16.60 m2 et 18m2, avec vue sur la piscine,<br>- Une salle d’eau avec douche italienne et vasque,<br>- Un WC indépendant<br>La maison offre de belles possibilités d’agrandissement, avec par exemple l’éventualité de chambres supplémentaires à l’étage, grâce au toit terrasse.<br>À l’extérieur, un studio indépendant de 27 m2 avec salle d’eau et WC donne également sur la piscine 3m x 10m et sa terrasse bois.<br>Le jardin arboré est quand-à-lui entièrement clôturé et doté d’un grand portail motorisé. Une belle clôture en bois anti-bruit permet de maintenir une intimité dans la propriété.<br>Il met à disposition une grande zone de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.<br>Vous l’aurez compris, cette villa séduit par son charme, ses prestations de qualité (matériaux, chauffage au sol, menuiseries en alu anthracite, motorisations, alarme,…) et son volume.<br>La taxe foncière est de 1721 €.
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