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Vente: Maison / Villa
J'AI VENDU ENTRE PARTICULIERS
villenave d ornon: <br> Mon Aide Immobilière, société de Coaching et de Publicité en Immobilier vous aide à vendre et à acheter sans intermédiaire et sans frais d'agence. Mon Aide Immobilière n'est ni une agence immobilière ni un intermédiaire en immobilier. Ce bien est affiché au prix net vendeur, services totalement gratuits pour l'acheteur, aucune commission à payer.Nous aidons le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce tout en sécurisant la vente entre particuliers.<br> Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur le site : www . monaideimmobiliere . fr<br><br> <br>À vendre à Villenave d’Ornon, à 5 minutes à pied de l’école Jules Verne (500 mètres), à 800m du futur golf de Villenave d’Ornon et de l’église St Martin, à 2,5km de l’accès à la rocade sud de Bordeaux et du centre commercial Rives d’Arcins et à 10 minutes de la gare St Jean, superbe villa de 161m2 avec piscine de 4,5m x 9,5m sécurisée et grand garage de 40m2, le tout sur une parcelle de 1080m2.<br> <br>Cette maison de 2002 aux prestations haut de gamme a été surélevée en 2012 pour disposer d’une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau individuelle et ses WC indépendants (cet agrandissement est donc toujours sous garantie décennale).<br> <br>Cette maison possède un chauffage au sol électrique ainsi qu’un cumulus thermodynamique, le tout alimenté par une pompe à chaleur eau/eau. La pièce de vie ainsi que l’étage ont aussi une climatisation réversible.<br> <br>Les menuiseries sont en double vitrage pvc sauf pour les 3 baies vitrées de la pièce de vie qui sont en double vitrage aluminium, elles possèdent toutes des volets roulants électriques.<br> <br>L’aspiration est centralisée.<br> <br>Ce bien comprend :<br> <br>- une entrée de 3,2m2 avec rangements desservant un WC de 1,7m2, une chambre et la pièce de vie,<br> <br>- une chambre de 10,8m2,<br> <br>- un salon/séjour de 47,4m2 lumineux avec ses 3 larges baies vitrées donnant toutes les trois sur la terrasse,<br> <br>- une cuisine ouverte de 12,3m2, toute équipée avec de l’électroménager haut de gamme, réfrigérateur américain et un four ascenseur, ainsi qu’un grand plan de travail en marbre qui s’étend pour créer un petit coin repas,<br> <br>- un cellier attenant à la cuisine de 9,6m2 avec la chaufferie,<br> <br>- une deuxième chambre de 12,5m2 (utilisée ici en tant que bureau),<br> <br>- une troisième chambre de 13,5m2,<br> <br>- une salle d’eau de 5,2m2 avec un meuble double vasques et une spacieuse douche à l’italienne.<br> <br>L’accès à l’étage se fait aujourd'hui par la bibliothèque de 8,2m2 et l’escalier en bois massif, vous y trouverez :<br> <br>- un pallier de 1,3m2<br> <br>- un WC de 1,7m2<br> <br>- une grande chambre traversante de 23m2 avec plafond rempart et poutre apparente<br> <br>- une salle d’eau attenante avec un meuble 1 vasque et douche, elle possède une fenêtre<br> <br>La maison est sécurisée par un système de vidéosurveillance de qualité.<br> <br>À l’extérieur vous pourrez profiter d’une grande terrasse de 101m2 avec carrelage imitation parquet, dont 21m2 sont couverts en bâti avec en plus 2 stores électriques.<br> <br>Le portail électrique s’ouvre sur une longue allée donnant sur le garage de 40m2 avec 2 portes électriques et qui possède une avancé sur 20m2, vous pourrez donc y garer 3 véhicules à l’abris.<br> <br>Vous disposerez aussi d’un WC indépendant.<br> <br>La piscine de 4,5m x 9,5m est chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique aux normes (supportant 80kg), le local technique est attenant au garage,<br> <br>Ce bien possède un puits permettant l’arrosage (automatique) des 400m2 de gazon.<br> <br>Cette propriété se situe dans une rue calme.<br> <br>La taxe foncière est de 2200€.<br> <br> Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur le site : www.monaideimmobiliere.fr Mon Aide Immobilière, société de Coaching et de Publicité en Immobilier vous aide à vendre et à acheter sans intermédiaire et sans commission. Mon Aide Immobilière n'est ni une agence immobilière ni un intermédiaire en immobilier. Ce bien est affiché au prix net vendeur, services totalement gratuits pour l'acheteur, aucune commission à payer. Nous aidons le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce tout en sécurisant la vente entre particuliers.<br><br> <br><br>
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