Informations générales

Prix : 685 000,00 €

Ville : 33160 st aubin de medoc

Surface habitable : 293 m2

Nombre de pièces : 10

Classe énergie : C

Classe GES : B

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
J'AI VENDU ENTRE PARTICULIERS

st aubin de medoc: <br> Mon Aide Immobilière, société de Coaching et de Publicité en Immobilier vous aide à vendre et à acheter sans intermédiaire et sans frais d'agence. Mon Aide Immobilière n'est ni une agence immobilière ni un intermédiaire en immobilier. Ce bien est affiché au prix net vendeur, services totalement gratuits pour l'acheteur, aucune commission à payer.Nous aidons le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce tout en sécurisant la vente entre particuliers.<br>A vendre, à seulement 25 minutes de Lacanau, 10 minutes de la rocade bordelaise ou encore 15 minutes de l’aéroport, magnifique maison de 293 m2 rénovée avec goût, située sur un terrain de 1294 m2, en plein centre de la commune recherchée de St Aubin de Médoc.<br>  <br>Aménagée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée :<br>  <br>-          Une belle entrée avec partie vitrée sur la cave enterrée ; et grand placard<br>  <br>-          Une grande pièce de vie de 65 m2 avec charpente traditionnelle comprenant : une grande cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, frigo américain, lave-vaisselle) ; un salon – séjour avec son parquet aspect chêne vieilli et son poêle à bois Godin<br>  <br>-          Un salon TV de 16 m2<br>  <br>-          Une suite parentale de 42 m2 avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et vasque)<br>  <br>-          4 belles chambres de 12.60 m2, 17.50 m2, 13.80 m2 et 15 m2<br>  <br>-          Une salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes<br>  <br>-          Un WC indépendant avec lave-mains<br>  <br>A l’entresol aménagé :<br>  <br>-          Une chambre avec salle d’eau de 20 m2 (travaux à prévoir pour la terminer)<br>  <br>-          Une grande salle de jeu de 44 m2<br>  <br>-          Un salon de 15 m2<br>  <br>-          Une buanderie de 6 m2<br>  <br>-          Une cave de 7 m2<br>  <br>-          Un garage de 30 m2<br>  <br>Au jardin, un grand parking en partie avant avec un miroir d’eau, ainsi qu’une grande terrasse de 200 m2, plein sud, entourant la piscine 8 x 4 à fond plat d’une profondeur 1.43 m, traitée au Chlore, et un abris de jardin de 12 m2.<br>  <br>Cette propriété offrant de nombreuses possibilités, elle est idéale pour les professions libérales / médicales, permettant d’avoir ses locaux ou bureaux à domicile. Elle peut également accueillir une fille au pair ou un locataire,…<br>  <br>De plus, ses prestations de qualité sauront séduire le plus grand nombre : Menuiseries double vitrage acoustique (35dB), motorisations des volets roulants, éclairages automatiques, chauffage à inertie lente avec corps de chauffe en fonte, arrosage automatique avec récolte des eaux de pluie dans une cuve enterrée,...<br>  <br>La taxe foncière est de 2210 €.

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