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Vente: Maison / Villa
Immeuble de rapport - 10 logements - PESSAC
bordeaux: À Pessac, immeuble de rapport de 240m2 de surface habitable sur une parcelle de 960m2 cloturée et sécurisée par deux portails électriques, avec sonnettes et interphones pour chaque logement. Entièrement rénové en 2014, ce bien comprend 10 logements meublés (6 studios, 2 T1, 1 T2 avec terrasse, 1 T3 avec terrasse), 11 places de parking sécurisées, une laverie commune, et un local (accueillant les compteurs individuels d’eau chaude et froide, la chaudière à condensation haut rendement qui alimente l’ensemble des logements en chauffage et en eau chaude, ainsi qu’un ballon d’eau de 500L).<br> Les +++ : Construction de qualité, entièrement équipé et meublé, volets roulants manuels, double Vitrages Thermo phoniques sur l’ensemble de l’immeuble, isolation thermique et phonique de qualité, appartements lumineux et bien agencés, à 300m du Tram B (qui relie la cité universitaire et le centre-ville de Bordeaux) ce bien est idéalement situé pour de la location courte durée ; investissement clef en main, sans risques et sans travaux à prévoir. Des possibilités...<br> Rentabilité actuelle en location au mois = 7.2% en louant 9 appartements sur 10 (soit presque 100000euros de renenus annuels HC). Rentabilité en location à la semaine= 8.6% nette possible avec un taux d’occupation de 80% et la mise en place d’un contrat de gestion locative). Cette rentabilité pourra augmenter sur de la location très courte durée (à la nuit) ou bien si vous vous occupez vous-même de la gestion. Une vidéo de la parcelle est disponible sur demande. Taxe foncière: 2157€ - Prix de vente: 1 402 860€ - Honoraires 3% TTC inclus charge acquéreur – (1 362 000€ hors honoraires) - N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC MARIE PASSEBOSC DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PASSEBOSC - 06 71 04 80 46 -marie.passebosc@tower-immobilier.fr - RSAC No 883.254.997 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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