Informations générales
Prix : 636 000,00 €
Ville : 33240 St genes de fronsac
Surface habitable : 1110 m2
Surface terrain : 5463 m2
Chauffage : AIR PULSE
Nombre de pièces : 28
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier 10km de ST ANDRE DE CUBZAC - 30km de BORDEAUX
St genes de fronsac: EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes, de plusieurs annexes, ainsi que d’une microstation commune. A seulemnt 10Km de Saint André de Cubzac - 30km de Bordeaux - 18km de Libourne<br> Il représente un projet avec un fort potentiel de développement et d'agrandissement, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des espaces à exploiter.<br> Maison 1 :La première maison, sur deux niveaux, bénéficie d’une toiture refaite il y a 20 ans.Elle propose un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie :**Rez-de-chaussée** : - Une cuisine équipée, - Un salon avec cheminée (foyer ouvert), - Un séjour avec mezzanine, - Un bureau, - Un local piscine avec WC, directement accessible depuis l'intérieur.**Étage** : - Un palier desservant un WC séparé, - Une salle de bain, - Deux chambres, dont une avec dressing.De plus, la maison est agrémentée de trois garages, dont deux communicants et un avec accès direct à la maison, faisant également office de buanderie.<br> Maison 2 :La seconde maison, également sur deux niveaux, a vu sa toiture refaite il y a 4 ans. Elle propose une structure spacieuse avec plusieurs pièces déjà aménagées et d'autres à exploiter :**Rez-de-chaussée** : - Une cuisine, - Une chambre, - Une arrière-cuisine attenante au garage chaufferie, - Une salle de bain, - Un second garage, - Un salon avec cheminée (foyer ouvert), - Trois chambres supplémentaires, - Deux autres garages sur l’avant de la maison. **Étage** : Cet espace n'a pas encore été rénové et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.<br> **Extérieurs et Annexes :**<br> - Une piscine (9 x 4 m, profondeur 1,5 m) traitée au chlore, idéale pour des moments de détente.<br> - Une grande annexe type corps de ferme de 191 m2, qui peut être entièrement rénovée selon les besoins.<br> - Plusieurs espaces à exploiter qui offrent la possibilité d'agrandir les deux maisons, ou de créer des espaces supplémentaires comme des chambres, des salles de jeux ou des bureaux.<br> <br> Cet ensemble immobilier présente un grand potentiel grâce à ses nombreux garages, ses annexes, et ses espaces non aménagés, permettant d’envisager divers projets de rénovation ou d’extension.
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