Informations générales
Prix : 636 000,00 €
Ville : 33240 St genes de fronsac
Surface habitable : 1110 m2
Surface terrain : 5463 m2
Chauffage : AIR PULSE
Nombre de pièces : 28
Détail de l'annonce
ici vous êtes bien sur Biens.com
Vente: Maison / Villa
EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier 10km de ST ANDRE DE CUBZAC - 30km de BORDEAUX
St genes de fronsac: EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes, de plusieurs annexes, ainsi que d’une microstation commune. A seulemnt 10Km de Saint André de Cubzac - 30km de Bordeaux - 18km de Libourne <br> Il représente un projet avec un fort potentiel de développement et d'agrandissement, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des espaces à exploiter.<br> Maison 1 :La première maison, sur deux niveaux, bénéficie d’une toiture refaite il y a 20 ans.Elle propose un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie :**Rez-de-chaussée** : - Une cuisine équipée, - Un salon avec cheminée (foyer ouvert), - Un séjour avec mezzanine, - Un bureau, - Un local piscine avec WC, directement accessible depuis l'intérieur.**Étage** : - Un palier desservant un WC séparé, - Une salle de bain, - Deux chambres, dont une avec dressing.De plus, la maison est agrémentée de trois garages, dont deux communicants et un avec accès direct à la maison, faisant également office de buanderie.<br> Maison 2 :La seconde maison, également sur deux niveaux, a vu sa toiture refaite il y a 4 ans. Elle propose une structure spacieuse avec plusieurs pièces déjà aménagées et d'autres à exploiter :**Rez-de-chaussée** : - Une cuisine, - Une chambre, - Une arrière-cuisine attenante au garage chaufferie, - Une salle de bain, - Un second garage, - Un salon avec cheminée (foyer ouvert), - Trois chambres supplémentaires, - Deux autres garages sur l’avant de la maison. **Étage** : Cet espace n'a pas encore été rénové et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.<br> **Extérieurs et Annexes :**<br> - Une piscine (9 x 4 m, profondeur 1,5 m) traitée au chlore, idéale pour des moments de détente.<br> - Une grande annexe type corps de ferme de 191 m2, qui peut être entièrement rénovée selon les besoins.<br> - Plusieurs espaces à exploiter qui offrent la possibilité d'agrandir les deux maisons, ou de créer des espaces supplémentaires comme des chambres, des salles de jeux ou des bureaux.<br> <br> Cet ensemble immobilier présente un grand potentiel grâce à ses nombreux garages, ses annexes, et ses espaces non aménagés, permettant d’envisager divers projets de rénovation ou d’extension.
Biens.com vous informe que sans mention explicite d'honoraires dans les annonces, les prix présentés s'entendent nets pour l'acquéreur. Toutes les annonces des rubriques "appartements" sont réputées être des lots de copropriétés, sauf mention contraire. Ces biens faisant partie d'une copropriété, le vendeur doit vous informer du nombre de lots de copropriété, des charges annuelles du bien ici proposé à la vente et de l'existence ou non d'un recours à l'encontre de copropriété à la date de la parution de l'annonce.
