Détail de l'annonce
ici vous êtes bien sur Biens.com
Vente: Maison / Villa
2 MAISONS INDEPENDANTES SUR TERRAIN 3547 m² AU PLUS GRAND CALME !
merignas: 2 MAISONS INDEPENDANTES SUR TERRAIN 3547 m² AU PLUS GRAND CALME
AU GRAND CALME : Presque 300 m² habitables répartis sur 2 maisons totalement indépendantes + 97 m² de surfaces annexes + 172 m² de terrasses + 1 piscine, le tout sur 3500 m² de terrain.
Idéal pour famille nombreuse, ou pour rapprocher ses parents qui resteront autonomes et indépendants, ou pour les vacances, ou encore pour proposer la 2ème maison en chambres d’hôtes…
Propriété située à 10 minutes de Rauzan. Composée de 2 Maisons.
Maison 1 de Type 4 : 225 m² habitables sur 2 niveaux. RDC 155 m² : pièce à vivre de 41 m² composée de la salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, salon 30 m², buanderie/cellier/arrière cuisine 15 m², 1 suite parentale avec Baignoire Balnéo et douche italienne, 1 deuxième chambre avec accès privatif à sa propre salle d'eau, Salle de jeux 27 m². 3 terrasses à ce niveau (1 ouverte de 15 m², et 2 couvertes de 31 et 23 m²). A l'étage on trouve 1 espace de 70 m² (ayant également un accès par l'extérieur) avec la 3ème chambre, sa salle d'eau, et 1 bureau. 1 sous-sol de 32 m² au sol (plafond bas) et 1 cave à vin de 24 m² complètent ce descriptif.
Maison 2 de type 3 : 65 m² habitables de plain pied avec 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres de 13,5 et 19,5 m², 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. 1 terrasse couverte de 30m²
Les 2 maisons ont été entièrement rénovées avec goût et sont habitables en l'état.
L'espace extérieur est paysager et très bien entretenu. On y trouve 1 piscine 4x9 sécurisée par volet électrique, 1 terrasse couverte type kiosque + BBQ en dur, 1 garage pouvant contenir 2 voitures (on peut également garer plusieurs voitures sur le terrain et sous 1 espace couvert), 1 Cabanon de jardin en bois. le matériel de jardinage dont 1 tondeuse tracteur sera laissé.
1 car de ramassage scolaire s'arrêt à 200 mètres pour les écoles primaires et collège. Pour le Lycée arrêt de bus à 5 km.
Libourne est à 23 km, St Emilion à 17 km. On met 1 heure pour se rendre au centre de Bordeaux ou à l'Aéroport de Mérignac
PRIX DE VENTE : 598 500 € FRAIS D’AGENCE INCLUS
CHRISTINE IMMOBILIER
06 11 37 18 61
Spécialiste Chasse Immobilière
Carte professionnelle n° 3301 2016 000 010 401
www.christineimmo.fr
Biens.com vous informe que sans mention explicite d'honoraires dans les annonces, les prix présentés s'entendent nets pour l'acquéreur. Toutes les annonces des rubriques "appartements" sont réputées être des lots de copropriétés, sauf mention contraire. Ces biens faisant partie d'une copropriété, le vendeur doit vous informer du nombre de lots de copropriété, des charges annuelles du bien ici proposé à la vente et de l'existence ou non d'un recours à l'encontre de copropriété à la date de la parution de l'annonce.
