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Vente: Maison / Villa
Jolie propriété avec maison principale, maison annexe, piscine, terrain 7345 m2 proche St Cyprien en Dordogne
st cyprien: Jolie propriété de style Périgourdin comprenant une maison principale d’environ 80 m2 habitables, un deuxième bâtiment avec 2 étages d’environ 80 m2 à aménager, une piscine (8m x 4m), grand jardin et bois, le tout sur environ 7345 m2 de terrain à l’orée d’un village à 3 km de St Cyprien dans la vallée de la Dordogne. <br> <br> Une maison très chaleureuse et lumineuses avec touts conforts proche de toutes les commerces, la rivière et tous les sites touristiques du Périgord Noir. <br> <br> Caractéristiques Principales :<br><br><br>- 80 m2 habitables dans la maison principale <br>- 70 m2 espace utilisable dans le bâtiment annexe<br>- 7345 m2 de terrain, une partie plat, une partie en pente<br>- une piscine (8m x 4m), escalier romain, nouvelle plage autour, liner à refaire <br>- simple vitrage partout<br>- chauffage central au gaz<br>- assainissement par fosse septique avec bac à graisse<br>- WIFI, ADSL<br>- DPE en cours<br><br>La Maison Principale :<br><br>Au rez-de-chaussée :<br>- une entrée (7m2) avec accès par une terrasse à L’Ouest, carrelage au sol<br>- une cuisine amènagée (10 m2), carrelage au sol, porte d’entrée au Sud<br>- un salon avec cheminée (16 m2), carrelage au sol, 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse (Ouest et Nord)<br>- une salle à manger (14 m2), carrelage, une porte fenêtres à l’Ouest<br>- une salle de bains (5 m2) avec baignoire/douche, lavabo, bidet et toilettes, carrelage au sol, fenêtre à l’Est<br><br>A l’étage :<br>- une chambre mansardée ( 16 m2), moquette au sol, poutres apparentes<br>- une chambre mansardée (10 m2), moquette au sol, poutres apparentes<br>- grand palier avec placards de rangement et fenêtre<br><br>Le Bâtiment Annexe :<br><br>Au rez-de-chaussé (environ 40 m2 utiles) :<br>- une grande pièce carrelé (25 m2), carrelage au sol, fenêtre à l’Ouest, grandes belles vitrées au Nord<br>- un atelier/rangement (15 m2), sol en béton<br><br>A l’étage, accès par un escalier à l’extérieur à l’Ouest (environ 30 m2 utiles :<br>- une pièce à vivre avec évier, sol carrelé, lambris, fenêtre vélux (18 m2)<br>- une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes, carrelage au sol, fenêtre à l’Est (12 m2)<br><br>Ce bâtiment pourra facilement être transformé en gîte en mettant un escalier à l’intérieur, transformant le rez-de-chaussée en cuisine et salon, et à l’étage une chambre et grande salle d’eau. <br><br>Une très jolie propriété ensoleillée dans un endroit paisible, sans vis-a-vis mais non isolé, proche d’un petit village médiéval et seulement 3 km de Saint Cyprien avec toutes commerces et un marché de dimanche reconnu. A visiter absolument !<br><br>Taxes foncières : 1000 Euros par an <br><br>Provision pour frais: 17 800 Euros<br><br>
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