Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
Ensemble immobilier de 2 maisons (en pierres et mitoyennes) avec une grange (en pierres) Secteur SAINT RAPHAEL
St raphael: Exclusivité Terres et Pierres en Périgord. Proche Excideuil - Secteur Saint Raphael. Ensemble immobilier de 2 maisons en pierres. Ces 2 habitations sont mitoyennes sur un côté.<br> 1ère habitation : superficie habitable, (env =88m2 ) rdc : grande pièce de vie salon/ coin cuisine. Salon avec une cheminée tubée. un local chaufferie. En sous sol : une jolie cave en pierres. 1er palier : une grande pièce à restaurer. Etage : un couloir, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Isolation : double vitrage. Chauffage et production eau chaude = Chaudière gaz (neuve) - (citerne enterrée). DPE (nouvelle version) = classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Assainissement individuel. Une cour (env 355m2) et un puits.<br> 2ème habitation : (superficie habitable, env = 89m2 ) rdc : cuisine, wc séparé, un local chaufferie et un salon avec une cheminée tubée. Salon donnant sur une cour privative (env 184m2). 1 er étage = un palier + 2 chambres, une salle de bains et un wc. 2 ème étage = une chambre et un grenier mansardé. Isolation : rdc : simple et double vitage. 1er et 2 ème étage = simple vitrage. Chauffage et production eau chaude = chaudière gaz (neuve) - (citerne aérienne). DPE (nouvelle version) = classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Assainissement individuel. Une grange (env 30m2 au sol) (en pierres).<br> Totalité des 2 taxes foncières 2023 = 806€.<br> Les 2 habitations peuvent être vendues séparément. Nous contacter pour tous compléments d'informations.<br> Joli volume général, avec de nombreuses possibilités d'aménagements, sur un secteur touristique. Contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier, tél pro 06/84/63/28/97 pour tous rnseignements et visites.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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