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Vente: Maison / Villa
Propriété 8 pièces 233m2
Niederschaeffolsheim: Découvrez ce corps de ferme de 8 pièces avec 233m2 en surface carrez nichée dans la charmante commune de Niederschaeffolsheim ! Cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes commodités et en plein coeur du territoire Haguenovien ! Cette propriété entièrement rénovée alliant caractère authentique de l'ancien et le confort moderne, dispose à la fois d'une maison de 176m2, d'un local commercial réputé d'environ 57m2 et le tout sur un terrain de 7,38 ares !<br><br> La maison est disposé de la facon suivante :<br><br> - D'une belle terrasse couverte et sa piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.<br> - D'une cuisine moderne et conviviale entièrement équipée indépendante et lumineuse, idéale pour les repas en famille<br> - D'une salle de bain élégante et équipée de matériaux de qualité.<br> - D'un salon cinéma confortable dans l'optique de créer tous vos moments cocons douillets.<br> - De cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis sur 3 étages !<br> - D'un bureau vous permettant de gagner en espace pour toutes vos activités personnelles et professionelles !<br> - Ainsi que deux toilettes sur les deux étages.<br><br> Et tout cela avec climatisation rendant toutes vos saisons agréables ! L'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur air/air et via une chaudière individuelle à granulés de dernière génération. Enfin, le bien dispose d'une belle cave vous permettant de gagner en espaces de rangement.<br> <br> Le corps de ferme dispose également d'un local commercial d'environ 57 m2 spécialement conçu au préalable pour une activité de pizzeria à emporter. Il est vendu libre de toute utilisation et vendu avec l'ensemble du lot d'habitation vous permettant à la fois de gagner en espace personnel mais aussi en potentiel locatif !<br><br> Il comprend actuellement :<br><br> - D'un espace d’accueil refait à neuf.<br> - D'un espace de préparation bien agencé, favorisant un service efficace.<br> - D'un espace de stockage adapté aux besoins d’une activité alimentaire.<br> <br> Votre avis de votre conseiller immobilier local :<br><br> Les atouts de ce corps de ferme sont nombreux alliant à la fois un cadre de vie serein dans un environnement convivial et accueillant ! Il est idéal en vous permettant de concilier vie de famille et vie professionnelle. Il dispose aussi d'une production importante d'électricité via panneaux solaires. Ce bien vous permet d'avoir à la fois un fort potentiel locatif via son local commercial mais aussi d'un confort certain du fait de ses dernières rénovations nécessitant aucun travaux à court et moyen terme hors aménagement personnel. Cette propriété représente une véritable opportunité pour toutes personnes souhaitant s'installer à Niederschaeffolsheim avec un bien clef en main, tout en alliant confort de vie et projet entrepreneurial !
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