Détail de l'annonce
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Vente: Local commercial
Murs local commercial vendus loués à WEYERSHEIM
Weyersheim: Saisissez cette occasion rare d'investir dans les murs d'un local commercial attractif, déjà occupés par un locataire fiable, offrant une rentabilité immédiate. <br>Ce local présente des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis.<br><br>Ce local commercial, d'une superficie généreuse de 70,56 m2 et de 13,15 m2 d’annexes et de dépendances se distingue par son emplacement sur un axe majeur et passant rue Baldung Grien à Weyersheim.<br><br>Actuellement sous bail depuis mai 2007 il est occupé par le salon de coiffure Seduc' Tif, assurant une stabilité locative appréciable<br><br>Le local commercial ne nécessite pas de travaux majeurs dans l’immédiat. Cela permet aux investisseurs de profiter d'un actif prêt à générer des revenus dès l'acquisition.<br><br>Le local est actuellement distribué comme suit:<br><br>Surface commerciale (41,24 m2), un dégagement (3,89 m2), une salle d’eau/wc (4,52 m2), un bureau (14,02 m2) et une cuisine (6,89 m2).<br><br>Annexes: chaufferie (4,54 m2), local cuve fioul (6,76 m2) et débarras (1,85 m2)<br><br>Loyer mensuel 630€<br><br>Pas de procédure en cours<br><br>DPE: E GES: E<br><br>Coûts annuels d'énergie du bien en 2023 : 2450 € ( electricité + fioul)<br><br>Absence d’amiante<br><br>Chaudière fioul, pompe à chaleur air/air et production ECS par chauffe-eau éléctrique.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>PRIX: 99 900 EUR, honoraires d'agence inclus ( 7 900 EUR soit 8,6 % TTC), à la charge de l'acquéreur.<br><br>Prix net vendeur : 92 000 EUR<br><br>Votre contact :<br><br>Guillaume GREBIL<br><br>07.82.33.00.59<br><br>transactions-bitzimmobilier@orange.fr<br><br>Référence annonce : B-463
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