Détail de l'annonce
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Vente: Local commercial
Local Professionnel - 108m2
Bischwiller: Saisissez cette occasion rare d'investir dans les murs d'un local commercial attractif, offrant une rentabilité immédiate, des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis.<br><br>Ce local commercial, d'une superficie généreuse de 108 m2 se distingue par son emplacement au centre de Bischwiller.<br><br>Actuellement sous bail depuis mars 2023 et jusqu'en mars 2029, il est actuellement occupé par une activité de kinésithérapie, garantissant ainsi un investissement sécurisé avec un locataire en place.<br><br>Le local commercial ne nécessite pas de travaux majeurs dans l’immédiat. Cela permet aux investisseurs de profiter d'un actif prêt à générer des revenus dès l'acquisition.<br><br>Le local est actuellement distribué comme suit:<br><br>-2 entrées indépendantes, un dégagement, 2 salles principales, 2 bureaux, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.<br><br>Annexe: 1 cave<br><br>Loyer mensuel 928,84€ charges comprises.<br><br>Pas de procédure en cours<br><br>Absence d’amiante<br><br>Chaudière individuelle gaz, pompe à chaleur air/air<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>PRIX: 208 650 euros, honoraires d'agence inclus (13 650 euros soit 7 % TTC), à la charge de l'acquéreur.<br><br>Prix net vendeur : 195 000 euros<br><br>Votre contact :<br><br>Guillaume GREBIL<br><br>07.82.33.00.59<br><br>transactions-bitzimmobilier@orange.fr<br><br>Référence annonce : 504
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