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Vente: Bureau
Local pro neuf - Bureau - 137,71m2
Haguenau: À vendre : Local professionnel neuf à Haguenau<br><br> Emplacement privilégié : Situé sur l'axe stratégique de la route de Bitche, ce local se trouve au 2ème étage d’un immeuble à usage mixte, offrant une visibilité optimale. Vous serez à quelques pas du centre-ville, de la gare et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs.<br><br> Caractéristiques du bien :<br><br>Superficie : 137,71 m2, idéale pour diverses activités professionnelles.<br>État : Le local est livré prêt à l’emploi, avec des finitions de qualité, hors cloisonnement selon les spécifications techniques fournies par le promoteur, vous permettant de personnaliser l’espace selon vos besoins.<br>Accessibilité : Conforme aux normes de mobilité réduite (P.M.R.), garantissant un accès facile à tous vos clients.<br><br> Prestations haut de gamme :<br><br>Fenêtres en triple vitrage : Design anthracite à l’extérieur et blanc à l’intérieur, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.<br>Visiophone : Pour un contrôle d'accès pratique et sécurisé.<br>Choix de carrelage : Sélectionnez votre carrelage chez Matériaux SIEHR, avec des options jusqu'à 60 x 60 cm pour les sanitaires, et dalles moquettes dans les bureaux.<br>Sanitaires modernes : WC suspendus avec plaque de commande GROHE et équipements sanitaires de haute qualité.<br>Sécurité renforcée : Porte palière italienne DESIGN avec 3 points de sécurité.<br>Ascenseur : Accès facile à tous les étages de l'immeuble.<br>Esthétique extérieure : Pierres de parements sur certaines façades, ajoutant une touche contemporaine et élégante.<br>Stationnements extérieurs : Emplacements réservés pour vos bureaux, facilitant l'accès pour vos clients et employés.<br>Climatisation réversible : Pour un confort optimal tout au long de l'année. (Pompe à chaleur air/air avec compteur calorifique individuel)<br><br> Atouts majeurs :<br><br>Immeuble neuf : Bénéficiez d'un environnement moderne avec des finitions soignées et une architecture contemporaine qui reflète une image dynamique et professionnelle.<br>Cadre de travail exceptionnel : Profitez d'un espace lumineux et convivial, propice à la productivité et à la créativité.<br><br> Options supplémentaires : Si vous avez besoin de plus d'espace, d'autres surfaces allant jusqu'à 361,00 m2 par niveau sont également disponibles, vous permettant d’envisager une extension future de vos activités.<br><br> Conditions : Les délais de livraison peuvent être convenus selon vos besoins spécifiques. ( 1er Semestre 2026 )<br><br> Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une opportunité à ne pas manquer pour établir votre activité dans un cadre de qualité à Haguenau !
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