Informations générales

Prix : 271 700,00 €

Ville : 67200 Strasbourg

Surface habitable : 101 m2

Nombre de pièces : 5

Classe énergie : C

Classe GES : C

Détail de l'annonce

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Vente: Appartement
Strasbourg Cronenbourg - F5 avec deux terrasses - garages

Strasbourg: Nouveauté Ethiqu'Immo<br> <br>1ère mise en vente<br>STRASBOURG Cronenbourg<br> <br> <br>COUP DE CŒUR - F5 avec deux TERRASSES et 2 garages !<br> <br>2600€/m2 pour cet appartement en parfait état !<br> <br>101,68m2 en mesurage Carrez<br> <br>10 PHOTOS sur le site de l'agence <br> <br> <br>Visite virtuelle 3D Matterport sur demande par sms au 06.52.15.91.25 pour vous immerger dans votre futur cocon. <br> <br>Oubliez toutes vos visites cette semaine et prenez rendez vous pour visiter ce splendide appartement.<br> <br>Double exposition l'appartement est ultra lumineux toute la journée. <br> <br> <br>L’agence Ethiqu’immo vous propose de visiter 7j/7 cet appartement dans une copropriété contemporaine sans ascenseur de 2012.<br> <br> <br>Il est proche de l'ensemble des transports en commun et de tous les commerces.<br> <br> <br>Les 4 points forts de ce logement :<br> <br>*Appartement 'coup de cœur' et sans travaux<br>* 2 terrasses<br>* 2 salle de bains<br>* Salon - séjour - cuisine de 54m2<br>* 2 garages<br> <br> <br>Il se présente ainsi :<br>Entrée (porte blindée et visiophone) ouvrant sur un superbe salon-séjour et cuisine 'américaine' de 55m2. C'est spacieux, lumineux. En plus de cet espace une pièce faisant office de vestiaire-penderie.<br> <br> <br>La cuisine est spacieuse, équipée et ouverte sur le salon-séjour.<br> <br> <br>2 terrasses pour manger ou lézarder en été.<br> <br> <br>Cet appartement est parfait pour une famille avec ses 3 chambres de respectivement : 10,82m2 puis 10,94m2 puis 10,11m2. Chambre avec avec placards intégrés.<br> <br> <br>Rare : une salle de bains avec baignoire et aussi une salle d'eau avec douche.<br> <br> WC suspendu et lave mains.<br> <br>Rare sur Strasbourg : l'appartement est complété par deux garages (dont un avec portail électrique) côte à côte au pied de la copropriété. 2 caves privatives.<br> <br>Un local à vélo commun à la copropriété.<br> <br>Aucun travaux à prévoir dans le logement. C'est bien tenu.<br> <br> <br>Carrelage au sol dans la partie salon-séjour-cuisine.<br> <br> <br>Stratifié dans les chambres.<br> <br> <br>Double vitrage partout, volets en PVC.<br> <br> <br>Chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage.<br> <br> <br> <br>Prix : 260.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence 4,5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 271.700€ pour l’appartement, deux caves<br> <br>2 garages en sus du prix : 15500€ hai pour un garage et 31.000€ hai pour 2 garages. (honoraires agence 500€/garage - charge acquéreur compris)<br> <br> <br>Taxe foncière : 1707€ / appartement, deux garages et deux caves.<br> <br> <br>Quote part annuel du budget prévisionnel environ 2816€/an (eau froide avec compteur individuel, syndic professionnel, électricité des communs, portail automatique, entretien des parties communes, VMC) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. <br> <br> <br>6 lots principaux de copropriété.<br> <br> <br>Compteur eau froide.<br> <br> <br>DPE : C <br> <br> <br>Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).<br> <br>ESTIMATION PROFESSIONNELLE de votre bien sous 24H chrono avec Ethiqu'Immo.<br> <br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br> <br>Le Crémant Bio est offert à l’acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).

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